Juan Carlos
Velasco R.
Abogado con más de 9 años de experiencia en derecho urbanístico, inmobiliario y fiduciario, con énfasis en la estructuración jurídica, financiera y fiduciaria de proyectos inmobiliarios, urbanísticos y de infraestructura, financiación de proyectos, desarrollo de instrumentos de planificación territorial, redacción de norma urbana y experiencia en la estructuración e implementación de planes parciales, desarrollados en el sector de la construcción, público, infraestructura, inmobiliario, financiero, servicios de inversión y en firmas de abogados.
Participación y asesoría en proyectos de vivienda, comercio, industria, turismo e infraestructura, así como en la estructuración de negocios urbanísticos. Experiencia en la gestión de riesgos jurídicos y en la formulación de instrumentos normativos de ordenamiento territorial.
«La misión de nuestros clientes es aportar al desarrollo territorial y productivo del país. La nuestra es acompañarlos en esa labor, aportándole seguridad y solidez jurídica a la estructuración y ejecución de sus proyectos.» —Juan Carlos
LOGROS PROFESIONALES
- Liderar la estructuración y administración de más de 50 proyectos inmobiliarios en Colombia, con ventas superiores a COP $4,2 billones, incluyendo centros comerciales, bodegas industriales y proyectos de vivienda VIS y No VIS.
- Dirigir procesos de debida diligencia comercial, jurídica, técnica y financiera en más de 250 proyectos inmobiliarios destinados a la toma de decisiones de inversión, adquisición y desarrollo.
- Estructurar jurídicamente modelos fiduciarios y de renta para centros comerciales con cerca de 600 locales comerciales y proyectos destinados a rentas turísticas, corporativas y residenciales.
- Participar en la estructuración jurídica y fiduciaria de más de 25 operaciones de financiación para proyectos inmobiliarios, de infraestructura y energía, por valores superiores a USD $245 millones.
- Participar en la estructuración fiduciaria para la financiación, adquisición predial, construcción y operación de la Planta Regasificadora del Pacífico, con una financiación aproximada de USD $120 millones.
- Liderar la estructuración, licenciamiento y desarrollo de proyectos urbanísticos estratégicos, incluyendo el Plan Parcial de Renovación Urbana El Calvario y Zona Industrial.
- Participar en la construcción normativa y redacción del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá adoptado mediante el Decreto 555 de 2021.
- Coordinar la estrategia y gestión de más de 110 litigios y controversias frente a entidades públicas y privadas relacionadas con proyectos inmobiliarios y urbanísticos.
EXPERIENCIA PROFESIONAL
- Estructuración jurídica y acompañamiento integral en proyectos inmobiliarios y urbanísticos, desde la delimitación predial y análisis normativo hasta la ejecución y cierre de proyectos.
- Elaboración de estudios prediales.
- Elaboración de estudios de norma urbana de cara a las disipaciones municipales o distritales según el caso.
- Due Diligence en procesos de estructuración de macroproyectos inmobiliarios para tramitación de licencias en la modalidad de desarrollo y renovación urbana, así como de planes parciales.
- Asesoría en la tramitación de licencias de urbanización.
- Estructuración y administración de patrimonios autónomos en proyectos inmobiliarios, incluyendo la definición de reglas de operación, asignación de recursos y seguimiento al cumplimiento de los fines fiduciarios.
- Elaboración, revisión y negociación de contratos civiles y comerciales asociados a proyectos inmobiliarios, así como de reglamentos de propiedad horizontal (RPH).
- Emisión de conceptos jurídicos estratégicos en materia de derecho urbanístico, inmobiliario y administrativo, orientados a la toma de decisiones.
- Acompañamiento en procesos administrativos, sancionatorios y contenciosos administrativos ante entidades públicas.
- Coordinación jurídica y normativa en proyectos de gran escala, incluyendo la articulación con actores técnicos como arquitectos e ingenieros.
- Participación en la estructuración jurídica, seguimiento fiduciario y coordinación normativa de proyectos urbanísticos como Lagos de Torca y Jardines de Funza.
- Estructuración y asesoría de planes parciales.
- Elaboración de reglamentos de propiedad horizontal.