Estudio jurídico encaminado a determinar el mayor potencial inmobiliario y urbanístico que minimice los costos operacionales
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Nuestro acompañamiento busca diseñar una guía de gestión y control que permita identificar hallazgos en la línea de tradición y encontrar las potencialidades urbanísticas de los inmuebles improductivos de conformidad con los Planes de Ordenamiento Territorial de cada municipio y/o distrito, así como en sus normas reglamentarias.
A través de nuestra asesoría le ayudamos a diagnosticar las condiciones de activos inmobiliarios a fin de incrementar su valorización, con el acompañamiento de las siguientes actividades:
- Revisión de los antecedentes urbanísticos y de licenciamiento de los inmuebles improductivos (en caso de que existan), con el fin de establecer si existen situaciones consolidadas y/o derechos adquiridos.
- Identificación de las condiciones normativas y urbanísticas aplicables en materia de usos del suelo y tratamientos aplicables al inmueble para su desarrollo.
- Estudio de las cargas urbanísticas exigidas conforme con el Plan de Ordenamiento Territorial vigente o las normas que lo complementes y/o desarrollen.
- Identificación de las normas volumétricas, usos y edificabilidad permitidas, que permitan adelantar los estudios financieros que permitan su activación económica.